議会、2030年までのCBDC禁止を含む住宅法案を最終決定

21世紀住宅法案は、2026年5月20日に下院で396対13の決定的な票を得て通過し、3月12日に上院が89対10で承認したことを受けて、Crypto Briefingの報道によると、この法律は住宅供給と支援を促進するための広範な改革をまとめており、驚くべき暗号関連の条項が含まれています。それは、2030年12月31日までの中央銀行デジタル通貨（CBDC）の連邦準備制度による発行の凍結です。

「彼は、議会が有権者に身分証明書と市民権の証明を求める法律を送るまで、いかなる法案にも署名しない」と、CoinDeskの報道によると述べています。

法案の核心的な変更の一つであるセクション901は、法律が施行されてから180日後に大規模な機関投資家が単一家屋を購入することを禁止します。これは、CoinDeskが詳述しています。これらの企業は、住宅市場データによると、初めての購入者にとっての手頃な価格を損なう形で、住宅を大量に購入してきました。法案は、施行前に構築された既存のポートフォリオを保護するために祖父条項を設けていますが、将来の取得を禁止し、これらの投資家の拡大戦略を制限します。この規則に違反した場合の罰則には、最大100万ドルの民事罰金または住宅購入価格の3倍に相当する金額が含まれ、遵守を確保するために十分な金額となっています。Crypto Briefingによると。

CBDCのモラトリアムと暗号への影響

法案のセクション1001は、2030年12月31日まで少なくともCBDCを発行する連邦準備制度の能力にモラトリアムを課します。

法案の二重の優先事項の背後にある政治的ダイナミクス

強力な住宅改革とCBDC禁止を1つの法案に組み合わせることは、戦略的な立法アプローチを強調しています。住宅の手頃な価格と機関投資家の影響を制限することは、特に両側のポピュリスト派閥の間で超党派の支持を享受しており、これらの措置は政治的に人気があり、広く受け入れられています。一方、CBDCのモラトリアムは、CoinDeskの分析によると、議会での単独の勢いが少ないより技術的な問題を捉えています。

住宅投資家への市場影響

大規模な単一家屋賃貸ポートフォリオを運営する上場不動産企業の投資家は、180日間の猶予期間が終了すると、戦略を調整する必要があります。これらの企業は、施行前に取引を締結できますが、その後は新たな取得を停止しなければなりません。

暗号の分野では、CBDC禁止は珍しい規制の確実性を提供します。ステーブルコインプラットフォームや決済システムは、2030年まで安定した競争環境を期待でき、投資と採用の増加を促進します。しかし、立法者は依然として発行者のガバナンスとコンプライアンスに関するステーブルコイン規制を検討しています。連邦準備制度によるCBDCまたは類似のデジタル資産の発行禁止は、米国の政策優先事項に関する強い超党派の合意を示しています。CoinDeskによると。

次のステップと政策の注目ポイント

2026年6月現在、住宅法案は最新の下院修正に関するさらなる上院の行動を待っています。業界団体は、予想される中間選挙の変化に先立って規制の確実性を確保するために迅速な通過を求めています。

上院は、超党派の住宅法案において一時的なCBDC禁止に合意することができましたが、下院の保守派はそれを不十分だと批判しました

上院の民主党がさらに合意するのは難しいでしょう。https://t.co/peXPg88d48
— Laura Weiss (@LauraEWeiss16) 2026年4月23日